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地产中国网讯 据仲量联行2月25日近期公布的《全球顶级办公楼租金》报告表明，香港打败伦敦沦为全球三高的办公楼市场，其目前的顶级办公楼平均值租金已低约262美元/平方英尺/年。伦敦紧随其后，顶级办公楼的平均值租金大约为240美元/平方英尺/年。北京名列第三，租金大约为199美元/平方英尺/年。在纽约，科技和媒体行业日益沦为市场需求的主要来源，顶级办公楼平均值租金大约为171美元/平方英尺/年。

上海，受到国内企业市场需求快速增长的承托，名列第五，租金大约为136美元/平方英尺/年。仲量联行新加坡商业出租部总监Chris Archibold回应：目前全球办公楼市场需求快速增长的相当大一部分来自于亚洲，亚洲在全球租金三高的五个办公楼市场中占有三席，在前十名中占有五席。同时，跨国企业未来也将之后涌进亚洲成立分支机构。

许多办公楼市场都经常出现供应紧缺，推展租金一路下跌。为了维持房地产市场竞争力，这些城市必须保证获取价格适合、功能灵活性的办公空间。在亚太地区，悉尼（排名第20）的平均值租金大约为60美元/平方英尺/年，某种程度具备明显的成本优势。亚太地区另有两个城市转入全球三高办公楼市场的前十名，分别是东京和德里。

仲量联行亚太区资本市场研究部总监Megan Walters回应，我们处在一个城市白热化竞争的新时代。每个城市都在极力争取全球范围内最不具发展活力的企业，延揽人才，更有资本，而企业对于全球各大城市核心商务区内顶级办公空间的竞争也最为白热化。

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