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据《每日经济新闻》报导 北京市房产中介市场乱象，在张金凤被骗房案中达到高潮。为规范中介市场，北京寄居建委拟定新规。

5月13日，北京市寄居建委、发改委等牵头公布《北京市房地产经纪管理办法》印发稿，其中，明确规定白鱼禁令房屋托管地，即中介开立房租赚差价。《办法》规定，原本拒绝接受当事人委托开立代付房屋租金等费用的中介机构，应该于自规定之日起暂停拒绝接受新的开立代付委托。

对于还在合同期内的业务，则要主动与委托人签定补充协议，并于规定时间前将租金缴纳方式调整为出租双方自行直管。北京某大型中介人士告诉他《每日经济新闻》记者，京城中介替业主代管房屋很广泛，他们获取出租、收租以及房屋在合约期内的修理等事宜，房东或许只需力挽狂澜租金。但事实上，中介在获得代理权后，为获得盈利不会想尽办法提升租金，推高整体市场租金均价。链家市场研究部报告也回应，目前很多阻隔租赁、蓄意扣款等现象多源自这种代理业务，造成出租市场秩序更为恐慌。

北京市寄居建委新的实施的新《办法》可以被看作是北京市政府入手房价、规范房地产市场的组合拳之一。中原地产市场研究部总监张大伟说道。京城出租房源尽出中介回头在北京三环内的每一条街道上，都可以看见或大或小的房屋中介铺面以及他们支在路边的房源宣传板。

北漂3年、享有多次租房经历的小李告诉他记者，北京租房需求量大，不通过中介寻找称心如意的房子难上加难。即使在一些生活服务类网站的个人出租房源板块上，电话一打过去，对方就不会直截了当地说道自己是中介。现在北京房屋租赁市场上依赖最传统的中介服务早已很难有什么利润可言了，每一个居住区不会遍及很多中介，如果业主有房要租赁，一般不会告诉他更加多中介，大家都去竞争。

上述大型中介人士称之为。此外，在北京中介市场中，一些小中介克扣租户押金、缴纳子虚乌有的费用等报导也不绝于耳。

今年北京在抽验的8000余家北京房地产经纪机构中，将近一成有违规或违法行为；9家房地产经纪机构因违法违规行为而被列于信用黑名单。中介代理房源之所以屡见不鲜，一个很最重要的原因来自于大部分尚待租房源的业主都图省事。

在北京工作了5年多的老吴在通州买了自己的第二套房子，他搬新家后，之后将自己在北二环边的老房子租出去，很多中介都向其回应可以代理他的房子，老吴权衡再三，挑选出了报价最低的一个大型中介，以每月4400元的租金将自己的房子转交了中介，合约期两年。据理解，目前不少中介都获取这种房租托管地的服务。如果让我自己去找房客不会很艰难，租金价格也不一定不会比中介开得低，而且中途房子有什么物品损耗或者丢弃，我还要过去建，太麻烦了。

老吴说道。

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