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（原标题：理解！2017年房地产税要减缓发售？）中央经济工作会议12月14日至16日在北京举办。12月9日，中共中央政治局会议认为，减缓研究创建符合国情、适应环境市场规律的房地产稳定身体健康发展长效机制。中央经济工作会议对于2017年回应作出了更加具体的决策，认为要坚决房子是用来寄居的、不是用来炒的的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、法律等手段，减缓研究创建符合国情、适应环境市场规律的基础性制度和长效机制，既诱导房地产泡沫，又避免大起大落。

要在宏观上管住货币，微观信贷政策要反对合理自寄居购房，严苛容许信贷流向投资投机性购房。政治局会议获释信号，要创建长效机制，外界分析人士广泛都提及房地产税。

国家信息中心经济预测部首席经济师对21世纪经济报导记者回应，2017年市场化调控房地产市场的政策工具，主要还包括五方面内容，还包括土地、税收、融资等政策工具，分别是：一是，推展土地制度改革，处置小产权房，房价下跌过慢的地方要增大供地。二是，税收政策。推展房地产税实施，调节国内收益分配问题。

三是，融资政策。我国应当发售住房政策银行，像美国房地美一样，为低收入群体购房获取适当的融资反对；还要完备住房公积金制度。四是，推展户籍制度改革。

为了消弭地方房地产不足问题，必须推展放松城镇户口，吸取人群进驻。五是，推展公共服务均等化。房价下跌的地方，都是公共服务较好的地方，要推展公共服务均等化。中央经济工作会议提及要综合运用财税法律等手段，来研究创建符合国情、适应环境市场规律的长效机制。

这否意味著房地产税将减缓前进呢？目前房地产税于是以由全国人大联合草拟工作，仍未有明确方案对外透露。房地产税仍然为外界热议，由于2016年年初房地产去库存任务仍大，当时外界普遍认为房地产税的实施有可能有利于去库存工作的进行，再加经济上行压力仍大，房地产税实施惧带给更加多负面效应。不过，今年7月份G20成都财长行长会议上，时任财政部部长楼继伟在研讨会上回应，房地产税等改革虽然艰苦，但仍将义无反顾地前进。

随着今年部分热点城市房价大幅度下跌，10月初22个城市房地产调控改向，诱导房价过慢下跌变为更加急迫的任务。此时，房地产税实施的时机否成熟期？中国财政科学研究院院长刘尚希对21世纪经济报导记者回应，房地产税实施必须法律，法律进展各不相同全国人大。

房地产税对房地产市场调控起没法过于大起到，房地产税实施初期能起着一定调控起到，就像石头扔到入水里，刚开始波涛汹涌涟漪，之后就安静了。中国人民大学国家发展战略研究院继续执行院长刘云春对21世纪经济报导记者回应，房地产税等是长效机制，短期不一定能实施。

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